处电话 离海淀近又是未来科学城西区桥头堡AG旗舰赞助马竞联赛北京建工·嘉境里售楼

　　另一方面○◁…=●，令客户省时省心省力=◁■◆•☆，拎包入住即可享受甚至比自己改装更精致温馨的家的同时■…•，也规避了过去精装房存在的一些问题☆△◆◆。

　　同时○◇●◇，随着生活方式的改变☆▲☆，现代家庭越来越依赖各种家电设备▷★，如洗碗机★◁、扫拖机器人●=☆--◁、智能家居系统等•◆★。这些设备的共同特点是☆◁◁▪，如果在房屋交付时未被包含在内-△◁•▪▼，后期业主自行添加则需要进行额外的装修改造★□■▪◁▷，这不仅会破坏原有的装修界面▪▷◁◇○，而且过程繁琐且耗时耗力◆▪-。相比之下•■★，满装交付的房屋已经预先配备了这些设备●-△，为业主消除了后续的顾虑和麻烦◆■。

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　　从市场销售表现来看◁◆…□▷◇AG旗舰赞助马竞联赛北京建工·嘉境里售楼，北京万科东庐于2023年11月首开成交345套○◁▲▷，单月成交套数曾多月位列北京商品房前十□▪，甚至于今年3月位居北京第二-○-=★☆。根据网签备案数据★☆•▽★□，截至目前去化近七成☆▷▽▲▪。尽管板块存在一些硬伤☆■••◁-，但该项目业绩仍远优于竞品北京城建·国誉朝华△○•。成绩背后…◁=◇，是精准的客群定位■▷▷△，仔细雕琢每一寸室内空间■▽•=▼，洞洞板•••…◆△、超薄柜收纳△-•=…、自带上下水的扫拖一体机等巧思都刷新行业做法◁=◁□▼，其样板间受到来访客户90%以上的好评AG旗舰赞助马竞联赛◆▪▽▼。

　　此外◇◆，同样满装交付的广州万科理想花地朗庭▪△▷○■、广州万科黄埔新城皆去化可观◆◇◇★-，近一年来成交套数分别位居广州商品房第二和第八●◁•，截至目前去化率分别达53▲■▪.3%和66△□▽….6%★◁□▼▲•，在同板块竞品中具备一定竞争优势□■★◇。

　　随着精装房的普及▲●，其许多槽点也浮出水面☆●○：缩小版家具=-☆▪◁•、交付发现根本没空间打储物柜□△•▼、交付的储物柜尺寸不够◁▲…、收纳鸡肋○▲☆▷▷■；诸如开关和插座位置等的设计需求不合理-▪▽◆、砸墙改造费时费力……其根本原因还是只是为了交付而交付■☆△●□■，没有考虑到实际入住需求■◁★，而满装交付恰恰在这一点上做足了功课▪◆☆=●▪，所见即所得▼-•。

　　而满装交付则在精装交付的基础上○◆▪☆•，还提供家电▼▷●◁▽▪、收纳柜体等一站配齐的服务▲▪•，做到真正●▼△☆△▷“拎包入住▲★▲”的体验▪▼=。整体而言☆☆★●△◁，是一种以用户为中心的交付模式=□，通过提供更高标准的装修服务▪◁★，减少了业主在装修上的时间和精力投入●◆▽○▷□，同时也提升了居住的舒适度和满意度▲□▽•。

　　此外■○-◆，针对部分对装修风格较为执着…▪处电话 离海淀近又是未来科学城西区桥头堡，且对审美有要求的客户☆•□▷△，若想在精装房基础上自行改造设计◇=•，常因风格不匹配而翻车=☆▽•=-。许多人在小红书上收藏了过百条★☆▽☆“卖家秀△●◆=■”△◆■□◇，但费尽心思装修后▲☆☆△=-，最终呈现的却是不伦不类的…•□…▽“买家秀▪●”▼◆=•▽…。而满装交付则充分保证了装修风格的一致性△△◇◇，且尽可能契合潜在客户的喜好•○★☆▷•。

　　三是打造整屋智能■•，相比于普通精装房普遍做的预留窗帘盒▪☆▽○、预留智能家居点位等预备工作◆●■■★□，直接将整套智能系统呈现■▷●★▪□，包含调光☆▷▼、温控★▲▲△★○、窗帘▷◇▼▽▽•、WI-FI•☆▲、安防等方面◇★…，交房即可享用△▷★▷•▲。

　　一是全屋10组收纳柜▼●…★☆，除了常见的厨卫柜外▪☆=…，还包括餐边柜▲★▼▽☆=、客厅飘窗柜■•★、家政储物柜▼○、各卧室衣柜等●△。

　　更有一个小细节▽…▽▼◇，嘉境里在几乎所有柜子上AG旗舰赞助马竞联赛☆△●▪，用标签标注了功能用途分类…▽▷-◇○，让生活更有序▪-☆。

　　北京万科东庐项目在交付时-•▽，不仅完成了基础硬装◁▷△=□、精装▲◁▪△◁-，还在此基础上配备了全套的家电和家居设备=◇••，致力于更全面▪=■◇△、更细节▪▽★▷▷▪、更实用△■◁■。

　　例如北京建工·嘉境里项目提出了◁△□•△“精装满配■□▲□•”的概念……▼，涉及全屋柜体一站式配齐▷-▽□▼◁，以及品牌家电的配置▪▪，如七大收纳体系以及中央空调□●◇、油烟机-▪◆=、冰箱□•★▲、凉霸…▷▪◆、燃气灶▷▲、洗碗机◁★□、蒸烤一体机等家电○△，为业主提供了□▽○▷“交付即入住□▷△◁▪”的便利★◆▪●▪。

　　此外值得关注的是☆◇☆，在家电品牌的选择上○☆，向实用主义靠拢●◇。基于功能大于颜值□▼•▽-、大于品牌的理念▽•▪○，万科将=△●▪•“品牌□○▼”置于重要性序列的末端•○▲◆□★，不再一味追求大牌◆○◇=◇•，优先保证功能的实用性◆◁▷○•★，一些更有性价比的国产品牌也被考虑在内•=，例如配置美的的嵌入式冰箱★▷◁▷•=。

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　　细节可谓是满装交付的精髓◆■◁，也是常被忽视的点AG旗舰赞助马竞联赛★-▼△●。万科通过上百组的意向客户访谈▷□▷◁◁，充分考虑C端需求◁●▲，不断迭代产品细节●▲•▼…。例如做了全屋美缝==，采用环保材料▽…▷•，主卧设置静音门▪◇，厨房采用隐藏式无轨移门…◆，配置无缝台盆■★、懒人龙头◁◇•☆◆•、恒温花洒◆▷、TypeA+C快充面板…☆、鞋物护理机等▲★。

　　满装交付项目成绩斐然的背后△▼，一方面是抓住了客户的需求痛点◆◇□▪，在原有精装修的基础上◆☆•，更多地融入了设计师对于生活场景与细节的理解△◇▷▲▲，例如北京万科东庐89㎡户型主卧面宽做到3…•.5米而不是常规的3▼▷★.2米▼▷▷▲▽，是为了在床对面安排约4米长的衣柜以及梳妆台的收纳空间■•☆。

　　未来●--▽-○，满装交付在做好充分调研工作的同时-▽■☆=，能否在精装和满装之间拓宽灵活度◆◁▲■，给予更多方案的选择•◆，包括风格▷▲、功能等多方面的选择▪●•▽，以扩大受众范围=★■○☆●，或值得关注●◆★。

　　满装交付固然引领了行业的创新○☆△★▷，赋予产品更优的竞争力●-▽，但也存在一定短板◁▪。例如AG旗舰赞助马竞联赛○▼▼★-△，只能满足特定年龄层◁▪▼=、具有特定生活习惯与喜好的客群☆▼…▼…，受众面较窄▷◆▲▽-，无法实现一定规模的推广◆-…☆▪=。

　　二是提供整屋家电★•▪▷-，且统一规划安装■★•▽，采用嵌入式设计△△，同时满足功能实用与高效的空间利用○◆。包括蒸烤一体机▲☆▲☆、嵌入式洗碗机◆◆、燃气热水器○△●◁▪=、零嵌双开门冰箱△▲…◁、洗烘一体机▼◆◇☆◆-、电动隐藏晾衣杆☆•■○★▼，甚至配备了智能扫拖机器人△◇、全智能马桶等○☆◁▪=。

　　例如北京万科东庐★△◆▷，该项目业主中▪☆▷•△★，35岁及以下青年占比约58%◇▲◇△，其中约26%为90后□○□…▲，约32%为95后☆●。而立之年▽•△●★，在不到百平方米的小家内•=◇，拥有约等于900个20寸行李箱大小的家庭收纳空间▲◁●•□，所获得的幸福感不言而喻…○▪☆◁。

　　图○•◆◁▷：北京万科东庐10组功能收纳柜注•▪：图中数字为相应柜体体积▪▪▲，合计14•△.8m³

　　值得注意的是▽□●•…，当前市面上的◆…△“满装交付▲•▪”项目的产品定位以刚需▪•、刚改为主-●△▪，主要还是基于这类客群更注重功能▼-●、实用性•■，以及性价比◇◁★，而满装交付正切中了其需求点▷•-…◇=。

　　通常而言■△•★■，当前市面上常见的精装交付不仅完成基本的建筑结构●○▪□▪■，还对房屋进行了全面的装修▲▪=，包括地面■■◆◁、墙面-●■▷◁、天花板的铺装或粉刷•◇□=，厨房和卫生间的基本设备安装等●◁▪◆。